Почему Кипр столь привлекателен для инвесторов?

Кипр — это популярное туристическое направление с постоянно увеличивающимся туристическим потоком из России (особенно, в период нестабильной ситуации с Египтом и Турцией), Украины, Великобритании, США, Китая и Казахстана, а также излюбленное место отдыха яхтсменов и любителей долгого пляжного сезона. Яхтсмены любят Кипр за наличие качественных причалов в Лимасоле, где некоторые миллионеры покупают виллы стоимостью от €5 млн и апартаменты в основном для прислуги. На Кипре также строится жилой комплекс Ayia Napa Marina, где можно получать и качественное обслуживание яхты, а также масштабное казино в Лимасоле, которое станет еще одним центром притяжения на остров.

Недавно группа инвесторов приобрела апарт-отель под реконструкцию в Лимасоле, планируя вложить около 15% от стоимости в ремонт, после чего такой актив будет стабильно приносить им 5-6% годовых. Более того, каждый из инвесторов подал заявку на получение паспорта ЕС, поскольку коммерческая недвижимость входит в паспортную программу Кипра. Также ведутся переговоры с одним из застройщиков прибрежного проекта в Лимасоле на предмет привлечения частного инвестора из России, желающего вложить в этот рынок от €50 млн.

Пока частные инвесторы скупают апартаменты для участия в паспортной программе Кипра (при инвестициях от €2 млн возможно оформление паспорта ЕС), суперсостоятельные покупатели зарабатывают на рынке недвижимости Кипра, вкладывая средства в инфраструктурные проекты, строительство новых жилых комплексов, покупку коммерческих участков под застройку, а также редевелопмент отелей и покупку готового бизнеса. На данный момент в работе есть ряд запросов на покупку отелей на 50-100 номеров, соинвестирование в девелоперские проекты Лимасола, Ларнаки, Айя-Напы, а также на приобретение офисного здания с арендатором в Никосии или офисного блока в Лимасоле. Доходность арендного бизнеса колеблется от 5% до 7-8%, доходность девелоперских проектов и редевелопмента — значительно выше.

Источник

Поделиться новостью:

Актуально

Два часа назад в Лимассоле проходила акция протеста: люди несли гроб

Сегодня в Лимассоле прошла акция протеста против мер COVID-19, 5G и коррупции. Около 200 горожан …